ÁTICO EXCEPCIONAL CON VISTAS PANORÁMICAS EN PUERTO DE LA DUQUESA – MANILVA
Descripción
ÁTICO EXCEPCIONAL CON VISTAS PANORÁMICAS EN PUERTO DE LA DUQUESA – MANILVA~~ Precio: 690.000 €~ 3 dormitorios~ 3 baños~ 215 m2 construidos~ 86 m2 de terrazas~ Garaje privado + trastero~ 4 piscinas comunitarias~ Urbanización cerrada con seguridad 24h~ Comunidad: 275 €/mes~ IBI: 893 €/año~~~✨ Exclusividad, privacidad y vistas infinitas~~Presentamos este impresionante ático en séptima y última planta, donde toda la planta está dedicada a una única vivienda, garantizando máxima privacidad y tranquilidad.~~Dispone de entrada privada directa a la terraza, creando una experiencia única desde el primer momento. La propiedad disfruta de vistas panorámicas envolventes al mar Mediterráneo, al Puerto de la Duquesa, al campo de golf y a la montaña.~~Orientación sur y vistas totalmente abiertas en ambas direcciones del litoral.~~~ Distribución y características~~* Amplio salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la terraza~* Cocina totalmente equipada~* 3 dormitorios espaciosos~* 3 baños completos (varios en suite)~* Suelos de mármol~* Aire acondicionado~* Armarios empotrados~~Los 86 m2 de terrazas permiten disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año, con espacio ideal para zona chill-out, comedor exterior y solárium.~~~ Urbanización exclusiva~~* 24h seguridad~* Jardines comunitarios cuidados~* 4 piscinas~* Acceso directo privado a la playa~* A escasos pasos del puerto deportivo, restaurantes y servicios~~A solo:~~* 15 minutos andando de Sabinillas~* 10–15 minutos en coche de Estepona~* 15 minutos de Sotogrande~~~ Una propiedad única por:~~✔ Planta completa privada~✔ Vistas abiertas mar, puerto, golf y montaña~✔ Terraza envolvente de gran tamaño~✔ Acceso directo a playa~✔ Ubicación privilegiada~~~ Para más información o concertar una visita, llámenos sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle.~~El precio indicado no incluye gastos de compraventa (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría u otros gastos inherentes a la transmisión).
Información destacada:
- Superficie: 215.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 741.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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