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Ático · Venta · Estepona
Ático en venta en Kempinski
Descripción
Este elegante ático dúplex combina la sofisticación con la funcionalidad, presumiendo de acabados de alta gama y una serie de comodidades de lujo. Es el refugio perfecto para quienes buscan un lujoso estilo de vida frente al mar.~~Ubicación~Situada en la codiciada Nueva Milla de Oro de Estepona, esta propiedad orientada al sur ofrece un acceso privilegiado en primera línea de playa. Disfrute de impresionantes vistas al mar y de la comodidad de estar cerca de los mejores restaurantes, tiendas y lugares de ocio de Estepona. Entre los servicios cercanos se incluyen aclamados restaurantes como Tikitano, centros comerciales como Laguna Village y reputados colegios internacionales como The International School Estepona y Atalaya International School.~~Distribución:~La distribución bien diseñada se distribuye en 2 plantas:~En la planta de entrada hay un vestíbulo, un amplio salón-comedor de planta abierta, una cocina totalmente equipada con lavadero, un dormitorio principal con baño en suite y un aseo de invitados. También hay acceso directo a la terraza.~En la planta superior, encontrará un dormitorio y un cuarto de baño independientes, junto con una terraza con piscina privada. La propiedad también incluye una plaza de garaje y un trastero.~~Materiales:~Elaborado con meticulosa atención al detalle, este ático cuenta con suelos de mármol, aire acondicionado y está completamente amueblado. Otros lujos adicionales incluyen una piscina privada y acceso a los servicios de la comunidad, como varias piscinas, jardines muy bien cuidados, una piscina cubierta, gimnasio y pistas de pádel. La propiedad está situada en una comunidad cerrada con acceso por ascensor.~~Nuestra opinión:~Con su inmejorable ubicación en primera línea de playa, sus lujosas comodidades y sus impresionantes vistas al mar, este ático dúplex en la Nueva Milla de Oro de Estepona ofrece una oportunidad única de disfrutar del sofisticado y vibrante estilo de vida de la Costa del Sol.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.750 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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