Ático en venta en calle Virgen de Loreto, Sevilla

¿Vivir en el corazón de Los Remedios? ¿Junto a la calle Asunción? ¿A un paso del Centro de Sevilla?~~Te presentamos la oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en esta vivienda, en la calle Virgen de Loreto, con todos los servicios a un paso, junto a la calle Asunción y el Río Guadalquivir. Una ubicación excelente en uno de los barrios más cotizados y con más vida de Sevilla.~~Esta luminosa vivienda, de 130 m2 construidos según medición, destaca por su amplitud y versatilidad. Al entrar, nos recibe un distribuidor que da acceso a una muy amplia cocina independiente con lavadero y un práctico baño con placa de ducha, y a un primer dormitorio. Avanzando por la vivienda, un pasillo nos conduce hacia otros dos dormitorios, un baño completo, también equipado con placa de ducha, y un luminoso salón comedor que, a través de una salita da paso a una espectacular terraza de 13,75 m2 (según medición), un espacio exterior con infinitas posibilidades difícil de encontrar en la zona. ~~Además, desde el propio salón y a través de una escalera de caracol, accedemos a un espacio extra en la planta superior, perfecto para adaptarse a tus necesidades, ya sea como despacho, sala de lectura, habitación adicional...~~Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.~~En cuanto a su confort y calidades, la vivienda dispone de calefacción central mediante radiadores, agua caliente por gas natural, un split de aire acondicionado en el salón y el edificio cuenta con ascensor.~~En esta vivienda podrás disfrutar de momentos de relax, organizando cenas en su magnífica terraza, paseando por la agradable zona peatonal de Asunción, haciendo deporte junto al río o disfrutando del ambiente único del barrio.~~Por su inmejorable situación, el inmueble está rodeado de todos los servicios que necesitas: colegios, todo tipo de comercios tradicionales, boutiques, supermercados, una amplia variedad de restauración y magníficas comunicaciones con cualquier punto de la ciudad gracias a las líneas de TUSSAM, la cercanía de la estación de Metro de Plaza de Cuba y una amplia red de carriles bici.~~¡No pierdas esta oportunidad!~~La decoración de la terraza está realizada con inteligencia artificial.~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. ~4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio. ~5. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios