¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Ático · Venta · Alicante Ciudad
Ático en venta, con amplio solárium privativo, garaje y trastero en la florida
2.341 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 126
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende magnífico ático de 126 m2 construidos, ubicado en el barrio de La Florida, una de las zonas de Alicante que destaca por su ambiente, su amplia oferta comercial y la comodidad de tener todos los servicios necesarios a pocos pasos de casa.~~Construida en 2005, esta vivienda destaca por su amplitud y comodidad, siendo ideal para familias. Ofrece un espacio muy bien aprovechado con 4 habitaciones y 2 baños completos (ambos con bañera). La zona de día cuenta con una distribución práctica e integrada que conecta el salón con la cocina en un ambiente funcional para el día a día.~~Nota sobre la reforma: La vivienda fue optimizada respecto a su distribución original (3 dormitorios y terraza en planta), transformando la antigua terraza en el amplio salón actual y convirtiendo el salón origen en el dormitorio principal.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplio solárium de uso privativo, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, tomar el sol, organizar reuniones con familiares y amigos o crear tu propio rincón de relax.~~La propiedad se vende con plaza de garaje subterránea y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. ~*Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje con trastero (consultar precio)*~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes. La Florida cuenta con todo tipo de comercios, supermercados, colegios, cafeterías, restaurantes y servicios. Además, se encuentra cerca de la conocida Plaza de la Viña, un punto de referencia del barrio, siempre lleno de vida y con una gran variedad de establecimientos donde disfrutar del ambiente local.~~También dispone de una excelente conexión con las principales vías de acceso y salida de la autovía, así como una cómoda comunicación con el centro de Alicante.~~Gastos de la vivienda:~~Comunidad: 60 €/mes.~Comunidad de garaje y trastero: 30 €/mes.~IBI de la vivienda: 370 €/año.~Tasa de basura: 118 €/año.~IBI de la plaza de garaje: 49 €/año.~IBI del trastero: 54 €/año.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con un gran espacio exterior privado, garaje y trastero, en un barrio consolidado y con todos los servicios al alcance.~~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 326.178 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 326.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 157 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión