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Ático
ATICO EN TEATINOS
Descripción
Ático muy luminoso y reformado, de 144m2 construidos, que incluye plaza de aparcamiento y trastero. ~Cocina totalmente amueblada y electrodomésticos del 2024, lavadero con termo eléctrico 2025, salón con gran ventanal y salida a la terraza la cual se encuentra techada y cerrada con cortina de cristal (tipo Lumón) te permite disfrutar tanto en verano cómo en invierno, 2 cuartos de baños completos y reformados, 3 habitaciones, la principal con baño en suite y armario empotrado.~Ventanas climalit con doble cristal, climatización centralizada en todo el piso (frío y calor), preinstalación de gas, Termo eléctrico, lavadero acristalado, cocina totalmente equipada, trastero, parking con tres entradas u tres salidas, portería 12 horas diarias, seguridad en zonas comunes y parking, servicio de limpieza y jardinería, cámara de vigilancia, socorrista en verano, 5 piscinas, 4 pistas de pádel, 2 parques infantiles, mini campo de fútbol.~Situado en Jardines de Torre Atalaya, una de las mejores urbanizaciones de Málaga, ideal para invertir ya que se encuentra en proceso de expansión y revalorización.~Cerca del metro, universidad, supermercados (Mercadona, Lidl, Dia,...) centros deportivos y colegios de relevante prestigio, cerca de Avenida Plutarco dónde se pueden encontrar todo tipo de bares y restaurantes, para poder disfrutar de un sitio de ocio sin tener que desplazarte en coche.~~~La comisión no está incluida en el precio
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 559.030 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 559.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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