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Ático · Venta · Granada
Ático en pleno centro de la ciudad. magnífica oportunidad.
3.500 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 100
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REFERENCIA: 49589~~Ponemos a la venta este fascinante Ático , luminoso con una excelente orientación suroeste en pleno Centro de la ciudad.~Dispone de una amplia terraza, de gran formato que se convierte en uno de los principales activos del inmueble. Un espacio exterior amplio, versátil y privado, poco habitual en la zona, que eleva el estándar de la propiedad y amplía sus posibilidades de uso, uno de los grandes atractivos del inmueble.~~ Características Principales:~La propiedad cuenta con un Salón-Comedor con salida directa a la terraza, creando un espacio muy agradable y funcional tanto para el día a día como para el ocio.~ Dispone de tres dormitorios con excelente capacidad y sus respectivos armarios.~ Dos Baños completos listo para entrar a vivir.~ Cocina independiente con terraza lavadero y salida, aportando comodidad y ventilación natural.~ El edificio cuenta además con ascensor facilitando acceso cómodo desde cualquier planta.~~ Edificio y ubicación:~~- Edificio con ascensor~- Servicio de portería~- Rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, transporte público, comercios y zonas verdes.~- Ubicación privilegiada en el centro de Granada, combinando tranquilidad y vida urbana.~~Disfruta cada mañana o atardecer desde tu propia terraza privada - ¡el lugar perfecto para relajarte! ~ Este es más que solo vivir; es experimentar una calidad excepcional.~~No dejes pasar esta oportunidad.~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración***
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 354 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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