Ático en Paseo del Violón con vistas panorámicas a Granada, Sierra Nevada y la Alhambra
Descripción
Descubre esta exclusiva vivienda situada en la última planta de un edificio en pleno Paseo del Violón, una de las zonas más demandadas de Granada. Su ubicación privilegiada, junto al Palacio de Congresos y rodeada de todo tipo de servicios (metro, autobuses, supermercados, gimnasios y centros comerciales), la convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda destaca por sus impresionantes vistas completamente despejadas a la ciudad de Granada, Sierra Nevada y la Alhambra, que podrás disfrutar desde su amplia terraza.~~Cuenta con una excelente distribución:~~Tres dormitorios amplios~Cocina independiente con despensa y acceso a terraza~Salón luminoso~Baño completo y aseo~Gran terraza con vistas espectaculares~~Además, incluye plaza de garaje para coche pequeño en el precio.~~Aunque necesita reforma, ofrece enormes posibilidades de personalización, permitiéndote crear el hogar de tus sueños en una ubicación inmejorable.~~Una propiedad con gran potencial en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.
Información destacada:
- Superficie: 146.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 601.890 €
| Precio | 560.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.690 € |
| Total | 601.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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