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Ático · Venta
ÁTICO EN MARBELLA CON FANTÁSTICAS VISTAS LLAVE EN MANO
Descripción
Descubre este ático de esta exclusiva promoción de obra nueva en Altos de Los Monteros, uno de los enclaves más privilegiados de Marbella. Una vivienda diseñada para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Este elegante apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, plaza de garaje y trastero, todo ello integrado en un moderno residencial de arquitectura contemporánea y líneas minimalistas, rodeado de un espectacular entorno natural.~~Sus amplios espacios interiores, las excelentes calidades y los grandes ventanales crean una atmósfera luminosa y sofisticada, abierta a una gran terraza orientada al oeste desde la que disfrutar cada día de impresionantes vistas al mar Mediterráneo y de inolvidables atardeceres.~~Ubicado en un auténtico oasis de paz entre bosques y naturaleza autóctona, es el lugar perfecto para desconectar, practicar deporte al aire libre o simplemente disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Y todo ello a solo 5 minutos de Marbella, su casco histórico, la exclusiva Playa de Los Monteros, el campo de golf Río Real y el centro comercial La Cañada.~~La urbanización ofrece además completas zonas comunes pensadas para el bienestar y el ocio:~~3 piscinas comunitarias~Exclusivo pool bar~Spa con piscina climatizada, sauna, baño turco y ducha de contraste~Dos gimnasios totalmente equipados~Club social con espacio de coworking~Amplias zonas ajardinadas~~Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 116.96 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.126.450 €
| Precio | 1.050.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 73.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.126.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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