Atico en la mejor zona de Elche!!
Descripción
Luz, Diseño y Exclusividad: Espectacular Ático Dúplex con Terrazas Privadas en la Ciudad Deportiva.~~Descubre este exclusivo ático de 94 m2 situado en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Elche: la Avenida de Jubalcoy, junto a la Ciudad Deportiva. Una vivienda única, diseñada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la comodidad de un hogar moderno y la libertad de vivir al aire libre.~~Espacios para compartir y disfrutar~En la planta principal, el diseño apuesta por la amplitud y la conexión. Un generoso salón-comedor con cocina integrada crea un ambiente abierto y acogedor, inundado de claridad gracias a sus grandes ventanales con orientación sur. La zona de descanso, perfectamente independizada, cuenta con tres amplios dormitorios (incluyendo una suite principal con baño privado y vestidores) y un baño común adicional.~~Tu oasis privado en las alturas~El verdadero factor diferencial se encuentra en la planta superior. Una sala polivalente conecta con dos espectaculares terrazas solárium de 20 m2 y 60 m2. Estos espacios exteriores, que incluyen zona de lavadero y un segundo salón, son el escenario ideal para cenas bajo las estrellas, entrenamientos al sol, sesiones de cine al aire libre o un rincón chill-out con total privacidad.~~Calidad de vida en una urbanización de prestigio~El edificio, de reciente construcción, se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad y ocio para toda la familia: piscina comunitaria disponible todo el año y zona infantil. Además, para tu total comodidad, la propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero.~~Ubicación privilegiada~Vivirás en una zona tranquila y residencial, pero perfectamente conectada con las principales vías de entrada y salida de Elche, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una oportunidad única de elevar tu estilo de vida. Ven a conocer el hogar donde la luz y las vistas son los protagonistas.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2018
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 441.046 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 441.046 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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