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Ático · Venta · Ourense
Ático en el Centro
2.200 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 125
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este impresionante ático semi nuevo situado en pleno corazón de la ciudad. 🌆 ~~Con una superficie útil de 125 metros cuadrados, esta propiedad destaca por su luminosidad y exterioridad, ofreciendo un ambiente soleado que invita a disfrutar cada rincón. ✨~~ La distribución incluye tres amplias habitaciones matrimoniales y tres cuartos de baño espaciosos, ideales para familias o aquellos que buscan comodidad. El gran salón comedor con dos alturas se complementa perfectamente con una zona dedicada a biblioteca 📚, creando un espacio versátil y acogedor.~~La cocina independiente está completamente equipada 👩🍳 y cuenta con abundante almacenaje gracias a los armarios empotrados presentes en todas las estancias. Además, disfruta del confort brindado por velux motorizados ☀️ , suelos de madera elegantes 🪵y chimenea de leña 🔥en el salón; perfectos para crear momentos inolvidables durante todo el año.~~ aire acondicionado ❄️para garantizar tu bienestar sin complicaciones adicionales. Aunque hay ascensor hasta la cuarta planta no accede al quinto piso donde se encuentra ubicado este excepcional ático 😉~~Este magnífico hogar te ofrece todos los servicios necesarios a pie: tiendas locales 🛍️restaurantes 🍽️y zonas recreativas cercanas hacen parte del atractivo entorno urbano.~Plaza de garaje en edificio y ascensor, se vende amueblado
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.090 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 56 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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