Ático en complejo residencial en Son Gual
Descripción
pGoloso ático situado en la bonita urbanización de Son Gual, perteneciente al término municipal de Palma. Ubicada a las afueras de la ciudad, esta zona ofrece el equilibrio perfecto y la tranquilidad de un entorno natural./ppUna propiedad que destaca por su impecable estado de conservación, y una distribución pensada para el máximo confort./ppLa vivienda, de 4 habitaciones dobles, ha sido diseñada para ofrecer un almacenamiento inteligente y estético:/ppTodas las habitaciones cuentan con armarios empotrados completamente vestidos, optimizando cada metro cuadrado de la casa./ppSalón-comedor de grandes dimensiones con chimenea para los días de invierno y sistema de bomba de frío/calor centralizada en toda la vivienda./ppCocina independiente totalmente equipada y 3 baños completos con acabados actuales. La propiedad está lista para entrar a vivir sin preocupaciones./ppEl ático cuenta con dos espacios exteriores excepcionales:/pp1. Terraza en Planta: Con acceso directo desde la zona social, equipada con barbacoa privada, ideal para disfrutar de cenas al aire libre./pp2. Solárium Superior: A través de una elegante escalera de caracol situada en la terraza principal, se accede a una impresionante terraza superior. Un espacio íntimo con vistas despejadas y sol durante todo el día./ppLa vivienda se encuentra ubicada en un complejo residencial con muchas comodidades, extensas zonas ajardinadas, piscina comunitaria, parque infantil y área deportiva exclusiva para residentes./ppTiene también dos plazas de aparcamiento privadas y un amplio trastero./pp¿Es esta la casa de sus sueños? No deje escapar este ático único en Son Gual por su equipamiento, privacidad y estado impecable./ppEl precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 EUR o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública por los compradores. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente./ppInmobiliaria inscrita en el Registro Oficial dAgents Inmobiliaris de les Illes Balears con el NÚMERO DE REGISTRO: GOIBE730402/2024./p
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 703.744 €
| Precio | 649.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 51.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.824 € |
| Total | 703.744 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.460 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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