Ático en calahonda del sol de 3 dormitorios y vistas al mar
Descripción
Espectacular Ático Dúplex de 3 dormitorios y 3 baños en Calahonda del Sol, a solo 200 m del mar.~~Luminoso, elegante y lleno de encanto, este exclusivo ático dúplex se encuentra en una cuidada urbanización privada con piscina comunitaria y preciosos jardines, el lugar perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La vivienda cuenta con vistas al mar y orientación oeste, lo que garantiza maravillosas puestas de sol y una excelente luminosidad.~~La vivienda se distribuye en amplias y cómodas estancias:~~Espacioso salón-comedor con salida a terraza~Cocina independiente totalmente equipada~3 dormitorios exteriores con abundante luz natural~3 baños completos~Fantásticas terrazas donde disfrutar del clima de la Costa del Sol~~Cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con alta rentabilidad.~Incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra.~~Ubicación inmejorable~~A tan solo 200 metros de la playa y del sendero litoral, ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar del mar en cualquier momento.~Rodeado de chiringuitos, restaurantes, supermercados y todos los servicios necesarios.~Excelente conexión con Marbella y Fuengirola.~~Una oportunidad única de vivir y rentabilizar tu hogar junto al mar.~Llámanos para visitarlo y enamórate de tu próximo hogar en la Costa del Sol.~~La presente información se ofrece con base en los datos facilitados por la propiedad y en la documentación disponible en la fecha de publicación, quedando sujeta a verificación documental. Superficie, estado de conservación, distribución, elementos incluidos, precio, disponibilidad y demás condiciones de la compraventa deberán ser comprobados por el interesado antes de cualquier reserva o contrato. El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, ITP y demás conceptos que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio publicitado y son satisfechos por la propiedad vendedora. Las imágenes, mejoras visuales o textos asistidos por IA, en su caso, tienen finalidad ilustrativa y no sustituyen la visita al inmueble ni la revisión de su documentación legal y técnica.~~
Información destacada:
- Superficie: 173.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.103 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 575.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.030 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Mijas anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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