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Ático · Venta
ATICO EN ALICANTE
Descripción
Descubre este moderno edificio residencial compuesto por 8 apartamentos, ubicado en pleno corazón de Alicante, en el área de Campoamor-Carolinas-Altozano. Estas viviendas de nueva construcción destacan por su calidad excepcional y el uso de los materiales más avanzados, lo que garantiza una experiencia de vida sin igual. Además, todos los apartamentos están preparados para ser utilizados como alquiler turístico, haciendo de esta oferta una de las mejores opciones de obra nueva en la ciudad. Estas viviendas ofrecen una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una opción segura, o para aquellos que desean disfrutar del confort y la sofisticación en un entorno vibrante. Cada vivienda está diseñada para maximizar la comodidad, con 2 dormitorios y superficies que van de 75 m2 a 84 m2, permitiendo a los residentes experimentar un estilo de vida moderno y de alta calidad.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 320.545 €
| Precio | 289.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 28.990 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 320.545 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 219 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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