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Ático
Ático Duplex Olas de Procusan
Descripción
¡Esta es tu oportunidad de adquirir el ático que siempre soñaste en la urbanización que tanto deseabas!"~~Este ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, se encuentra en el prestigioso Conjunto Residencial Olas de Procusan, en Torremolinos, un enclave deseado por su tranquilidad y comodidad. Su distribución funcional incluye una cocina independiente, perfectamente diseñada para quienes disfrutan de la privacidad mientras cocinan, equipada con todo lo necesario para el día a día. La vivienda destaca por su aire centralizado de frío y calor, proporcionando confort durante todo el año.~~La joya de esta vivienda son sus dos magníficas terrazas, que amplían el espacio habitable y permiten disfrutar del exterior en distintos momentos del día. La primera, situada al mismo nivel que el salón y con orientación oeste, es perfecta para disfrutar de espectaculares atardeceres, comidas al aire libre o momentos de relax con total privacidad. En la planta superior se encuentra una gran terraza solárium privada, un espacio excepcional con vistas panorámicas de 360°, ideal para contemplar el entorno, tomar el sol o crear una exclusiva zona chill-out. Ambas terrazas aportan una extraordinaria luminosidad y convierten la vivienda en un lugar único para disfrutar del clima durante todo el año.~~Además, el inmueble viene con dos amplias plazas de garaje y un trastero, lo que aporta comodidad y espacio adicional para almacenaje, algo cada vez más valorado en la vida urbana.~~El Conjunto Residencial está rodeado de zonas ajardinadas, cuenta con una piscina comunitaria y pista de pádel, brindando un oasis de tranquilidad y bienestar. Las áreas comunes están perfectamente mantenidas, lo que refleja el cuidado y el nivel de los residentes.~~Ubicado en la calle Escritor Ángel Palomino, el entorno es inmejorable: se encuentra a solo 5 minutos en coche de las playas de Torremolinos, famosas por su ambiente vibrante y chiringuitos, y a 10 minutos del Aeropuerto de Málaga, lo que facilita los viajes y la conexión con el resto del mundo. Además, la proximidad a comercios locales, restaurantes, colegios y centros de ocio convierten este piso en una opción perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.~~Cada detalle de este piso está pensado para conquistar a quienes buscan un hogar cómodo, elegante y bien conectado, en uno de los enclaves más privilegiados de la Costa del Sol. ¡Un piso que enamora por su encanto, ubicación y comodidades exclusivas!~~Comunidad: 115€ mensual~IBI: 1.007€ anual~~Hacemos que suceda...
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 504.291 €
| Precio | 469.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.461 € |
| Total | 504.291 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.670 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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