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Ático · Venta · Ciutadella de Menorca
Ático Dúplex Exclusivo con 3 Terrazas, 2 Piscinas y Amplios Espacios
2.626 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 238
Actualizado 26/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubra una propiedad singular en la tranquila zona residencial, donde la amplitud, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo se combinan en un entorno privilegiado, a pocos minutos del mar y del centro histórico.~~Este magnífico ático dúplex ofrece 238 m2 de superficie total, con 138 m2 habitables y 100 m2 distribuidos en tres amplias terrazas. Su distribución en dos plantas alberga tres dormitorios dobles, tres baños completos, cocina independiente con lavadero y un espacioso salón-comedor con chimenea. La suite principal, situada en la planta superior, dispone de vestidor y baño privado.~~Los espacios exteriores son protagonistas: una terraza norte con pérgola y cocina de verano, junto con terrazas orientadas al sur que ofrecen vistas despejadas hacia una zona no edificable. Un escenario ideal para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de relax y agradables veladas durante todo el año.~~La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción reversible independientes en cada estancia, además de diversas mejoras, entre ellas ventanales renovados e impermeabilización reciente de las terrazas.~~La propiedad forma parte de una comunidad con ascensor, jardines y dos piscinas comunitarias, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Incluye asimismo una plaza de parking y un trastero cerrado, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento.~~Su ubicación en una zona residencial tranquila y no turística permite disfrutar de una agradable privacidad, con el mar a aproximadamente tres minutos a pie y el centro histórico de Ciutadella a unos seis minutos en bicicleta.~~Una vivienda que destaca por sus generosas dimensiones, sus excepcionales espacios exteriores y una distribución pensada para disfrutar de Menorca con comodidad y distinción, tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~Le invitamos a descubrir personalmente esta propiedad y sus espacios únicos. Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 238.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 677.788 €
| Precio | 625.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 50.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.788 € |
| Total | 677.788 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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