Ático Dúplex en la zona de Tablero. Con garaje y trastero

Se vende magnífico dúplex en Arruzafilla, junto a Carrefour Sierra . Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba por su calidad residencial , este inmueble ofrece acceso a amplias áreas verdes y todos los servicios necesarios para tu comodidad .~~La vivienda cuenta con un total de 183 m2: 129 m2 corresponden al piso, además incluye plaza de aparcamiento (11m2) y trastero (4m2). Ambas plantas tienen entrada independiente y están accesibles mediante ascensor .~~En la planta baja se encuentran tres habitaciones equipadas con armarios empotrados y dos baños completos ; uno es suite con columna hidromasaje en el dormitorio principal. Al subir por una elegante escalera accedemos al espléndido salón que da salida a una terraza equipada con pérgola ✨y toldos donde disfrutarás unas vistas fantásticas ☀️☕. La cocina está completamente equipada ️ para satisfacer tus necesidades culinarias diarias .~~Este hogar destaca por sus excelentes calidades como suelos de mármol , ventanas doble acristalamiento ❄️ e instalación climatizada ️ entre otros detalles que lo hacen único. El edificio carece barreras arquitectónicas ♿ así garantizando accesibilidad completa bienestar familiar . ~~Se entrega vacío salvo aquellos bienes expresamente detallados ⚠.~~No dejes de veniir a verlo!!! Llámanos!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios