Ático dúplex en la zona alta de El Palmar. Murcia

Magnífico ático dúplex situado en la zona alta de El Palmar, en un entorno tranquilo y con muy buen acceso a la autovía.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta inferior encontramos una cocina independiente con lavadero, dos habitaciones individuales, un baño completo con bañera y un amplio salón-comedor con salida a una terraza de aproximadamente 15 m2, desde la que disfrutar de bonitas vistas al monte.~~En la planta superior se encuentra una habitación destinada actualmente a despacho y el dormitorio principal, que dispone de un amplio vestidor y baño completo con bañera. Tanto el dormitorio como el baño cuentan con abundante luz natural gracias a los tragaluces del techo.~~La vivienda dispone de cocina amueblada, excepto lavadora, y se entrega sin muebles, para que puedas adaptarla y decorarla a tu gusto.~~Cuenta además con ascensor, plaza de garaje y trastero.~~Uno de sus grandes atractivos es la piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar y refrescarse durante gran parte del año.~~Una vivienda que destaca por sus vistas, luminosidad, amplitud y tranquilidad, en una zona bien comunicada y con fácil acceso a la autovía.~~Posibilidad de financiación de hasta el 100%.~~~~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 8% (22.320 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa (por ejemplo, en determinados supuestos de vivienda habitual, jóvenes, familia numerosa, VPO u otros previstos legalmente) y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, omisiones, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad en la medida legalmente permitida.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, sin perjuicio de las obligaciones de información precontractual cuando proceda.~Las características del inmueble (superficies, linderos, estado, etc.) son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación mediante documentación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión o compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004