Ático dúplex en Campus de la Salud
Descripción
Descubra este exclusivo ático dúplex situado en la séptima planta de una cuidada urbanización en el Campus de la Salud, una de las zonas con mayor proyección de Granada. Una vivienda pensada para quienes valoran la luz, las vistas, la privacidad y la comodidad de contar con todos los servicios cerca.~~Con 75 m2 construidos, la propiedad ofrece una distribución funcional y acogedora, con un dormitorio y un baño. Sus dos niveles aportan una agradable sensación de independencia entre las distintas estancias, haciendo de esta vivienda una alternativa singular tanto para residencia habitual como para inversión.~~La altura del inmueble brinda luminosidad y una perspectiva despejada sobre el entorno, mientras que su buen estado de conservación permite disfrutarlo desde el primer día. Dispone de aire acondicionado y calefacción para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~Urbanización y entorno~Ubicado en un edificio de 2008 con ascensor, el ático forma parte de una urbanización con piscina comunitaria, un valor diferencial para disfrutar de los meses más cálidos sin salir de casa. Además, incluye plaza de garaje y trastero, aportando la practicidad imprescindible en una ubicación dinámica y consolidada.~~El Campus de la Salud reúne una completa oferta de servicios, centros sanitarios, zonas verdes, comercios, restauración y excelentes conexiones con el centro de Granada. Una localización estratégica junto al PTS, ideal para profesionales, parejas o compradores que buscan una vivienda exclusiva y fácil de disfrutar.~~Una oportunidad única para vivir en las alturas, con la serenidad de una urbanización privada y el dinamismo del Campus de la Salud a sus pies.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 320.551 €
| Precio | 298.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.691 € |
| Total | 320.551 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 810 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 596 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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