Ático dúplex en Balàfia, Lleida, con terraza.

-EXCLUSIVA APIALIA-~~Ático dúplex en Balàfia, Lleida, con terraza.~~¡Luminoso, acogedor y con mucho encanto! Descubre este ático dúplex en el barrio de Balàfia, una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una vivienda lista para entrar a vivir.~~APIALIA presenta en exclusiva este ático dúplex distribuido en dos plantas, con una agradable terraza exterior y acceso independiente desde la calle, a través de un portal exclusivo para la vivienda.~~En la primera planta encontramos una zona de día funcional y acogedora, formada por el comedor y una cocina completamente reformada.~~En la segunda planta se distribuyen dos habitaciones y un baño completo, ofreciendo una zona de descanso cómoda y bien diferenciada.~~La vivienda destaca por su excelente luminosidad, la cocina renovada y las ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, que aportan confort y aislamiento.~~Su distribución en dos plantas, la entrada independiente y la terraza exterior convierten este dúplex en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir.~~¡Un hogar con personalidad, en muy buen estado y con todo lo necesario para disfrutar del día a día!~~No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!~~Información del inmueble~~Ubicación: Barrio de Balàfia, Lleida.~~Tipología: Ático dúplex.~~Estado de conservación: Muy buen estado.~~Superficie útil: 58,17 m2 según cédula de habitabilidad.~~Superficie construida: 94 m2 según Catastro.~~Calificación energética: E.~~Número de certificado energético: 1NN5070MB.~~El vendedor no tiene la condición de gran tenedor.~~La vivienda está situada en una zona de mercado residencial tensionado.~~AICAT: 3047.~~API: 19159.~~Información legal~~El precio de venta no incluye los impuestos correspondientes ni los gastos de notaría y registro. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará según el tipo vigente y las circunstancias del comprador, incluidos los posibles tipos reducidos cuando se cumplan los requisitos legales. Los gastos de notaría y registro se calcularán de acuerdo con los aranceles aplicables.~~No se cobran honorarios de intermediación inmobiliaria a la parte compradora.~~APIALIA es la red de agrupaciones inmobiliarias del colectivo API, creada para compartir la comercialización de inmuebles entre agencias inmobiliarias de la zona.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Comercios