ÁTICO DÚPLEX CON VISTAS AL MAR
Descripción
Finques La Riera~Este precioso ático dúplex está situado en una ubicación privilegiada de Arenys de Mar, a escasos minutos caminando del centro del pueblo, la playa, el puerto y todos los servicios de la población.~La vivienda se distribuye en dos plantas:~En la planta principal encontramos un amplio recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea con salida a un balcón luminoso y cocina abierta.~En esta misma planta tenemos tres habitaciones, la habitación principal con baño suite y las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo.~A través de una escalera de caracol accedemos a la planta superior, donde se encuentra una cuarta habitación que podria ser destinado a estudio o sala de juegos y tiene salida directa a una de las terrazas. Desde ella accedemos a una segunda terraza, desde la que se disfrutan de unas agradables vistas al mar.~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y está equipada con calefacción de gas natural, cerramientos de aluminio y acabados de calidad.~La finca no dispone de ascensor.~Pide cita y ven a ver la vivienda.~~De acuerdo con el Decret Llei 3/2026, de 24 de marzo se informa de los siguientes datos:~Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274 ~Arenys de Mar es zona de mercado tensionada.~La parte vendedora no es gran tenedor.~El piso se encuentra en la zona baja de la población.~Su estado de conservación es bueno, para entrar a vivir.~Dispone de 113 m2 construidos y de 100 m2 útiles. ~El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: ~10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Gastos de Notaría: cantidad estimada. ~Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel.~Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€.~Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte vendedora.~Certificado de eficiencia energética: 7SJ5J79ZP.~Referencia P-597A de Finques La Riera.~~
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 353.790 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 353.790 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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