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Ático · Venta · Maracena
Ático dúplex con piscina en Maracena
3.320 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 128
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Tenemos el placer de presentaros este impresionante ático dúplex seminuevo en Maracena, tu nuevo hogar con piscina privada.~~Este espectacular inmueble consta de 128m2 en esquina, totalmente exterior y muy luminoso. Una vivienda moderna y con magníficas calidades con dos amplias terrazas con vistas panorámicas a toda Granada. Situado en el centro de Maracena con todo tipo de servicios a tu alcance como metro, colegios, farmacias, restaurantes...disfrutarás de una vida comercial y cultural activa.~~Distribución completa en dos plantas: ~-En la estancia primera nos encontramos tres dormitorios siendo el principal tipo suite, dos baños completos y salón cocina office con salida a una increíble terraza que bordea toda la vivienda.~-La segunda planta es un amplio solárium, donde podrás disfrutar del verano con la familia para darte un baño en tu piscina privativa. Tenemos una zona de relax con pérgola y barbacoa, además de un aseo para mayor comodidad.~~Este ático incluye plaza de garaje y uso de trastero en el precio, facilitando tu día a día. El edificio es de reciente construcción (2022) cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida siendo su calificación energética de B. Cabe destacar la calefacción por suelo radiante, bomba frío/calor mediante conductos, ventanas de aluminio gris grafito domotizadas y zona de lavandería.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Este ático dúplex lo tiene todo: actual, amplio y una localización envidiable.~¡Contacta con nosotros hoy mismo y pide tu visita estaremos encantados de enseñarte tu nuevo hogar!~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 456.905 €
| Precio | 424.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.743 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.262 € |
| Total | 456.905 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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