ÁTICO DUPLEX CON NEGOCIO EN PLENO RENDIMIENTO
Descripción
Exclusivo ático dúplex con negocio en funcionamiento en Atarfe: una inversión segura y rentable~~Te presentamos una oportunidad única en Atarfe: un exclusivo ático dúplex que incluye un negocio de cafetería, churrería y bar en pleno funcionamiento, ideal tanto para inversores como para quienes desean combinar vivienda y actividad empresarial.~~El negocio cuenta con más de 20 años de trayectoria, una amplia clientela fidelizada y una facturación demostrable, lo que garantiza una inversión con rentabilidad desde el primer día. Se entrega completamente equipado, con todas las licencias y permisos en vigor, listo para continuar con la actividad sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~El local dispone de:~* Cafetería, churrería y bar totalmente equipados.~* Cocina completa.~* Amplia terraza.~* Baños adaptados.~* Insonorización.~* Excelente estado de conservación.~~La vivienda, situada sobre el negocio, se encuentra en un estado impecable y ofrece espacios amplios y luminosos. Se distribuye en:~* Dos dormitorios dobles.~* Un dormitorio individual.~* Amplio salón-comedor.~* Cocina independiente con despensa.~* Dos baños completos.~* Patio.~* Espectacular terraza con impresionantes vistas a Sierra Elvira, perfecta para disfrutar del aire libre y de momentos inolvidables.~~Se trata de una propiedad excepcional que combina calidad de vida y una inversión consolidada, con un negocio rentable y plenamente operativo.~~No dejes escapar esta magnífica oportunidad. Contacta con nosotros y solicita tu visita sin compromiso.~~** Nota: El PVP no incluye gastos de Notaría, Registro ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Superficies aproximadas con carácter descriptivo.**~~~
Información destacada:
- Superficie: 261.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 482.801 €
| Precio | 449.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.371 € |
| Total | 482.801 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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