Ático Dúplex 3 habitaciones 270m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Ubicado en la prestigiosa zona de Dominion Beach en el este de Estepona, este lujoso ático dúplex ofrece una combinación de vida elegante y comodidad inigualable. Situado a lo largo de la reconocida Nueva Milla de Oro, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, con acceso directo a la playa a través de hermosos jardines comunitarios. El centro de Estepona se encuentra a pocos minutos en coche y la propiedad se beneficia de excelentes conexiones por carretera, incluyendo la carretera costera A-7, lo que garantiza un fácil acceso a Marbella, Puerto Banús y más allá. La zona cuenta con prestigiosos colegios internacionales, lo que la convierte en una ubicación ideal para familias, mientras que los campos de golf cercanos, instalaciones deportivas y supermercados cubren diversas necesidades.
Con un interior espacioso y una amplia terraza, el ático ofrece un espacio generoso para el relax y el entretenimiento. La propiedad dispone de tres dormitorios amplios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal en suite. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto están complementadas por grandes ventanales, creando un ambiente luminoso y aireado. La cocina totalmente equipada cuenta con electrodomésticos modernos, ideales para preparar comidas con estilo. La sala de estar y los dormitorios disponen de aire acondicionado y persianas eléctricas, asegurando el confort durante todo el año. Un aseo de invitados, armarios empotrados y conexión a internet de fibra óptica de alta velocidad son características adicionales que aumentan la comodidad de este hogar. Existe la opción de adquirir el mobiliario para facilitar una mudanza sin complicaciones.
Dominion Beach es un consolidado complejo residencial conocido por su distintiva arquitectura andaluza y sus exuberantes jardines subtropicales, que crean un entorno sereno y tropical. El complejo cuenta con varias comodidades de primer nivel, incluyendo tres piscinas exteriores, una piscina infantil y un centro de bienestar con servicios de masaje. La terraza comunitaria frente a la playa ofrece acceso directo al mar, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, mientras que el chiringuito de verano y el restaurante de servicio completo brindan una experiencia gastronómica relajada junto al mar. La comunidad cerrada dispone de seguridad las 24 horas para su tranquilidad, gimnasio, zona social y oficina de administración. Para los amantes de los deportes acuáticos, hay una rampa privada para facilitar el acceso a motos de agua, esquí acuático y windsurf. La zona está bien comunicada con comercios, restaurantes y parques infantiles, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para profesionales. Con su entorno tranquilo, excelentes servicios y ubicación privilegiada, este ático dúplex ofrece una combinación perfecta de lujo y comodidad en Estepona.
Toda la información sobre la propiedad ha sido proporcionada directamente por el propietario. El agente inmobiliario actúa únicamente como intermediario y no puede garantizar la exactitud o integridad de estos datos. Se recomienda a los posibles compradores realizar su propia diligencia debida para verificar la información importante. Gracias por su comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 270.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.233.450 €
| Precio | 1.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 80.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.233.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.140 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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