Ático Dúplex 3 habitaciones 160m² en venta - Marbella
Descripción
Ático Dúplex de Lujo en Medina de Banús con Vistas Panorámicas al Mar y la Montaña
Le presentamos este espectacular ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños, situado en la exclusiva urbanización cerrada Medina de Banús, a solo unos pasos del famoso Puerto Banús.
La propiedad ofrece una distribución espaciosa en dos niveles, combinando diseño elegante con privacidad y confort
Destaca su terraza privada con jacuzzi y vistas panorámicas al mar y a la montaña, ideales para disfrutar al aire libre.
Características principales:
3 dormitorios luminosos con armarios empotrados
3 baños modernos (2 en suite)
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama
Salón amplio con acceso directo a la terraza
Terraza privada con jacuzzi y zona chill-out
Aire acondicionado (frío/calor)
Una plaza de garaje subterránea y trastero
Complejo cerrado con seguridad, piscinas y jardines tropicales
Una vivienda ideal para vivir todo el año, pasar vacaciones o como inversión en una de las mejores zonas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.634.700 €
| Precio | 1.525.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 106.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.634.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.640 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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