Ático Dúplex 3 habitaciones 133m² en venta - Marbella
Descripción
Este impresionante ático dúplex de tres dormitorios, totalmente renovado, se encuentra en el prestigioso complejo Fuente de Aloha en Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús y rodeado de los mejores campos de golf del Valle del Golf de Marbella.
La propiedad ofrece un amplio y luminoso salón con una elegante cocina americana, diseñada para la comodidad y el estilo. El dormitorio principal incluye vestidor privado, mientras que otros dos dormitorios comparten un moderno baño y un aseo de invitados.
Una de sus características más destacadas son sus 200 metros cuadrados de terrazas. La terraza principal, en la primera planta, ofrece impresionantes vistas a La Concha y un jacuzzi privado, creando el entorno perfecto para relajarse y disfrutar al aire libre.
Los residentes de Fuente de Aloha también disfrutan de servicios exclusivos, como aparcamiento subterráneo, piscinas cubierta y al aire libre, gimnasio totalmente equipado y sauna.
Combinando un diseño contemporáneo con una ubicación privilegiada, este ático es la opción perfecta para una vivienda con estilo o una excepcional oportunidad de inversión en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.067.600 €
| Precio | 995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.067.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.020 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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