Ático de obra nueva en Granada con gran terraza, piscina y vistas a Sierra Nevada
Descripción
Estrenar una vivienda ya terminada, sin esperas y con unas prestaciones difíciles de encontrar en Granada es un auténtico privilegio. Este exclusivo ático, construido en 2022, combina diseño, eficiencia energética, amplitud y una impresionante terraza que lo convierte en una vivienda única.~~Cuenta con 105 m2 construidos, podras ampliar la vivienda 100m2 cuadados más si lo deseas con una cristalera totalmente exterior. ~Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, con una distribución moderna y funcional pensada para disfrutar de cada espacio.~Al ser completamente exterior, la vivienda recibe mucha luz natural durante todo el día, ofreciendo una agradable sensación de amplitud, tranquilidad y privacidad.~~Una terraza para vivirla todo el año, el asensor llega exclusivamente al ático directo a tu vivienda sin compartir con otro vecino esa planta. ~~El gran protagonista de esta vivienda es su impresionante terraza privada de 96 m2, que rodea prácticamente toda la vivienda y ofrece infinitas posibilidades: crear una zona chill-out, un comedor exterior, un espacio de juegos, un jardín urbano o simplemente disfrutar de unas espectaculares vistas panorámicas a Sierra Nevada.~Máximo confort y eficiencia~~Construida con las últimas tecnologías para ofrecer bienestar y ahorro energético:~✔ Obra nueva del año 2022.~✔ Aerotermia.~✔ Suelo radiante con frío y calor.~✔ Climatización por conductos.~✔ Excelentes calidades y acabados.~~Urbanización privada~~Disfruta de una urbanización tranquila y familiar con:~~Piscina comunitaria.~Parque infantil.~Amplias zonas comunes.~El precio incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio. Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje, una gran ventaja en la zona.~~Una ubicación privilegiada, Ubicado en Periodistas, uno de los barrios más demandados de Granada, con supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes, centro comercial y excelentes conexiones con la circunvalación y el centro de la ciudad.~~Una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir, donde la gran protagonista es una terraza excepcional que hará que cada día se sienta diferente. Si buscas un ático exclusivo, esta es una oportunidad que no se presenta todos los días. ¡Ven a descubrirlo!~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 519.523 €
| Precio | 465.000 € |
| IVA (10%) | 46.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 5.580 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.443 € |
| Total | 519.523 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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