ÁTICO DE LUJO EN LA ALBERCA.MURCIA.

Magnífico ático dúplex de 148 m2 construidos y 107,40 m2 útiles, distribuido en las plantas segunda y tercera, con una excelente distribución, amplios espacios y bonitas vistas despejadas al monte.~~En la planta inferior encontramos dos habitaciones de buen tamaño y un baño completo. La habitación principal dispone de baño privado y un amplio vestidor, aportando comodidad, amplitud y privacidad.~~En la planta superior se encuentra un amplio y luminoso salón-cocina, con grandes dimensiones y salida directa a una terraza de 12 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y de las agradables vistas. Esta planta cuenta además con un aseo.~~Las dos plantas disponen de entrada independiente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y una mayor privacidad.~~La vivienda se vende con garaje y trastero incluidos, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Entre las zonas comunes destaca la piscina comunitaria de chapoteo situada en la planta alta del edificio, ideal para disfrutar de los meses de verano.~~La vivienda se encuentra en una zona tranquila y residencial, próxima a colegios e instituto y cerca del centro del pueblo, permitiendo disfrutar de todos los servicios y comodidades del día a día sin renunciar a la tranquilidad.~~Una oportunidad única para adquirir un ático dúplex amplio, luminoso y diferente, con terraza, garaje, trastero y bonitas vistas al monte. Última unidad disponible.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~En el caso de viviendas de obra nueva o procedentes de promoción inmobiliaria, los impuestos aplicables serán, con carácter general, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) del 10% sobre el precio de compraventa, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme al tipo vigente en la Región de Murcia en la fecha de devengo.~Asimismo, serán por cuenta de la parte compradora los gastos de escritura pública ante notario, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría. Los aranceles notariales y registrales se determinarán conforme a los baremos oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente.~Los honorarios de gestoría, en caso de contratarse, tendrán carácter meramente orientativo y podrán oscilar entre 300 € y 400 € (IVA incluido), salvo pacto en contrario.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general serán asumidos por la parte promotora o vendedora, salvo pacto expreso en contrario, conforme a la normativa de consumo y contratación aplicable.~La información tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo modificarse por causas técnicas, jurídicas o comerciales, así como en precio, disponibilidad o condiciones, sin responsabilidad alguna en los términos legalmente permitidos.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, siendo las condiciones definitivas las que figuren en el contrato de compraventa o documento equivalente.~Las superficies, distribuciones, calidades, planos e imágenes son orientativos y pueden sufrir variaciones durante la ejecución de la obra por ajustes técnicos o de proyecto.~Se recomienda la revisión de la documentación oficial y el asesoramiento profesional independiente (jurídico, fiscal o técnico) antes de cualquier decisión de compra.~~
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Vistas