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Ático · Venta · Orihuela
ÁTICO DE LUJO DE OBRA NUEVA EN EL EDIFICIO VEGA en Orihuela Ciudad con Doble Terraza y vistas increíbles ️
8.500 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 50
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REF: 01564: Imagina comenzar cada mañana abriendo las puertas de tu terraza para recibir la primera brisa del día, sabiendo que toda la quinta planta te pertenece solo a ti. Aquí no hay ruidos en tu rellano ni miradas indiscretas: solo la luz infinita de Orihuela, el cielo como techo y la serenidad de haber alcanzado el hogar que realmente refleja el nivel de vida que has construido..~~ COMPROMISO CON LA EFICIENCIA: ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA Esta edificación de obra nueva destaca por su compromiso con el futuro, alcanzando una Eficiencia Energética A. El edificio cuenta con una avanzada instalación de placas solares fotovoltaicas para autoconsumo colectivo que incluye:~Generación potente: Aproximadamente 16kW de energía limpia.~Tecnología de punta: Placas de primeras marcas e inversores.~Ahorro real: Una reducción del consumo eléctrico de hasta un 30% por vivienda. Disfrutarás de un hogar que cuida del planeta y de tu bolsillo, permitiéndote vivir un lujo sostenible cada día.~~ Doble terraza panorámica (casi 50 m2 exteriores): La auténtica joya de la corona. Cuenta con una terraza de 23,50 m2 orientada a la vibrante calle Obispo Rocamora y otra terraza independiente de 25,90 m2 hacia la avenida Duque de Tamames. Sol asegurado durante todo el día, ventilación cruzada y el escenario perfecto para veladas bajo las estrellas.~~️ Espacio social integrado (Salón-Comedor-Cocina): Un concepto abierto y vanguardista concebido para maximizar la entrada de luz natural, crear fluidez entre estancias y disfrutar de la compañía de los tuyos sin barreras visuales.~~ Privacidad absoluta: A diferencia del resto de plantas del edificio, no compartes rellano con ningún vecino. Subir en ascensor significa llegar directamente a tu propio templo de calma y desconexión.~~ EXTRAS Y VALOR AÑADIDO~~ Eficiencia Energética A y Energía Solar: Sistema colectivo de autoconsumo fotovoltaico con tecnología de primera línea (~16 kW) que reduce hasta un 30% el consumo eléctrico. Disfruta de un confort térmico impecable cuidando el planeta y tu inversión.~~ Ubicación privilegiada: En pleno eje de Obispo Rocamora. Supermercados, centros de salud, comercios exclusivos y gastronomía a escasos pasos de tu puerta.~~ Aparcamiento inteligente y seguro: Opción de plaza de garaje propia (desde 16.000 €) con acceso mediante moderno ascensor montacoches.~~ Contacta ahora para concertar tu visita y déjate enamorar.~~Si quieres visitar esta vivienda te invitamos a realizar el tour virtual, donde podrás descubrir cada rincón hasta incluso medir cualquier estancia, estaremos encantados de atenderte y acompañarte en todo el proceso de compra de la vivienda de tus sueños, ¡contacta ya!~~Nota: Agencia Registrada con el N° 0995 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana. ~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el presente anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido del mismo pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitados por terceros.~~El precio de venta publicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir.~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado un acceso completo a la información y una gestión profesional, transparente y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.~~Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación, ¡consúltanos!~
Información destacada:
- Superficie: 113.20 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 476.138 €
| Precio | 425.000 € |
| IVA (10%) | 42.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 6.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 476.138 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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