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Ático · Venta · Alicante Ciudad
ATICO DE AUTOR CON VISTAS PANORAMICAS!
Descripción
ELEGANCIA y SINGULARIDAD EN PLAZA LUCEROS!~~En Margamora os presentamos una pieza inmobiliaria verdaderamente excepcional en el corazón neurálgico de Alicante. Este activo único en planta redefine el concepto de luxury living, ofreciendo la máxima privacidad al no compartir la planta superior con ningún otro vecino y brindando una experiencia residencial de estatus y confort inigualables.~~Ubicación Prime: Emplazamiento icónico en la emblemática Plaza de los Luceros.~~Privacidad Total: Ático en planta, sin vecinos colindantes en el nivel.~~Orientación Sur: Luminosidad extraordinaria y luz natural directa durante todo el día.~~Vistas Panorámicas Icónicas: Postales despejadas tanto a la Plaza de los Luceros como al histórico Castillo de Santa Bárbara.~~Reforma Singular de Altísimo nivel: Proyecto de arquitectura e interiorismo ejecutado con materiales nobles e instalaciones de vanguardia.~~Llave en Mano ("Turnkey"): Se transmite completamente amueblado y decorado con piezas de diseño cuidadosamente seleccionadas~~Desde el momento en que se accede a este impresionante ático, la sensación de amplitud y sofisticación es inmediata. La vivienda ha sido objeto de una reforma integral de autor donde cada detalle ha sido concebido para satisfacer los estándares más exigentes del mercado internacional.~~El área social se articula en torno a amplios ventanales orientados al sur que integran la luz del Mediterráneo en cada rincón. Sus panorámicas frontales a la majestuosa Plaza de los Luceros y la silueta del Castillo de Santa Bárbara ofrecen un marco visual único en la ciudad.~~Los acabados combinan texturas nobles, carpinterías de alta gama con máxima eficiencia acústica y térmica, sistemas de climatización invisibles y una iluminación técnica que realza la arquitectura interior. La propiedad se vende completamente amueblada y vestida con una cuidada selección de mobiliario contemporáneo y piezas de diseño que aportan distinción, estilo y un refinamiento absoluto.~~FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS:~Criterio Detalle~Tipo de Inmueble: Ático único en planta~Ubicación: Plaza de los Luceros, Alicante (Zona Prime)~Orientación: Sur~Estado: Reforma de alto valor (a estrenar)~Vistas: Plaza de los Luceros y Castillo de Santa Bárbara~Equipamiento Totalmente amueblado y decorado~Un activo inmobiliario irrepetible: Una oportunidad singular destinada a inversores o compradores finales que buscan la máxima exclusividad, distinción y valor patrimonial seguro en la mejor ubicación de la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 270.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 6
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 2.081.950 €
| Precio | 1.890.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 189.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.081.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.790 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 211 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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