ATICO DE 4 DORMITORIOS EN ZONA PLAZA DE TOROS
Descripción
ATICO DE 4 DORMITORIOS EN ZONA PLAZA DE TOROS~Ahora que ya hace buen tiempo, tenemos ganas de terrazas, donde poder tomar el sol, y poder sentarnos a comer o tomar algo.~Os presentamos este Atico a la venta, de 4 dormitorios en zona de plaza de Toros, con terraza de 45 metros.~Se trata de una vivienda amplia de 124 metros construidos, que cuenta con 4 dormitorios ( 3 de ellos dobles), dos baños (uno de ellos en suite), y una amplia cocina comedor.~Uno de los baños se reformó integramente hace un par de años, y se cambió la bañera por plato de ducha.~La vivienda dispone de plaza de garaje cerrada (no incluida en el precio) justo en el edificio de enfrente en 32.000€.~Se trata de un edificio que cuenta con calefacción central y agua caliente central. Tiene dos ascensores, y el portal se reformó recientemente adaptándolo para minusválidos, con apertura mediante llave magnética.~Para los que no conocen mucho las zona, les comento que es un barrio con vida propia con todos los servicios necesarios alrededor (Mercadona, Dani, farmacias, tiendas de barrio, restaurantes y bares de tapeo, colegios, gimnasios, centros de salud, hospitales........) y con muy buena comunicación al resto de la ciudad, ya que hay varias lineas de autobuses justo en la puerta y la parada del metro está a 7 minutos.~La zona tiene vecinos de toda la vida, y también estudiantes y personal sanitario. Además la zona se va a revalorizar, ya que se está construyendo toda la zona de los militares, donde van a ir viviendas y zonas verdes.~Si quiere verlo llámenos y concertamos una visita.~El precio de venta indicado no incluye: - Los impuestos derivados de la compraventa. ITP para casos particulares, consultar en la página de la Junta de Andalucía. Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación. - Los honorarios por intermediación inmobiliaria correspondientes sobre el precio final de venta. . Consúltenos y le informaremos detalladamente de todos los gastos.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 397.915 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 397.915 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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