Ático de 4 dormitorios con vistas al Mar en Valle Romano, Estepona
Descripción
Un residencial en Valle Romano, Estepona donde se respira el ambiente de vivir en una urbanización privada cerca de uno de los mayores núcleos urbanos de la Costa del Sol.~~Su ubicación privilegiada entre el mar y la Reserva Natural Los Reales de Sierra Bermeja hace que puedas disfrutar de dos paisajes naturales a tan solo unos kilómetros de distancia. Además, cuenta con 20 km de costa que se extienden entre Puerto Banús y Sotogrande, los dos principales puertos deportivos de la zona.~~Exclusiva urbanización privada de 115 amplias viviendas y áticos de 1, 2, 3 o 4 dormitorios, garaje, trastero, amplias terrazas y jardines privados en planta baja, en un entorno natural inmejorable con espectaculares vistas al mar y las montañas.~~Las viviendas han sido estudiadas al detalle para su máximo disfrute. Un concepto de “espacios abiertos” donde la funcionalidad y su fantástica orientación sur hacen de la luz natural el protagonista principal.~~Un resort con todas las instalaciones que necesitas, cuyas zonas comunes incluyen amplias zonas verdes, un espacio remoto y de coworking, dos piscinas, gimnasio, zona chill-out, zona de juegos infantiles, campo de petanca y pista de atletismo, todo en un entorno tranquilo rodeado de la naturaleza, alejándonos de los paisajes urbanos masificados y ofreciéndonos un “estilo de vida saludable”.~~En cada vivienda se ha cuidado cada detalle, aprovechando al máximo el espacio para crear amplias estancias con acabados de la mejor calidad. Todas cuentan con grandes ventanales que dan a amplias terrazas para deleitarse con las mejores vistas y bañar la vivienda de luz natural.~~Las viviendas han sido cuidadosamente distribuidas en base al concepto de “espacios abiertos”, permitiendo disfrutar de una cocina-salón-terraza interconectada, que junto a su excelente orientación las inunda de luz natural, otorgándoles una sensación de amplitud y comodidad.
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 574.031 €
| Precio | 534.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.380 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.651 € |
| Total | 574.031 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.130 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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