Ático de 3 dormitorios con terraza y vistas al mar, a escasos metros de la playa

Te presentamos este fantástico ático de 3 dormitorios y 2 baños, situado en una urbanización privada y cerrada, a tan solo 2 minutos andando de la playa.~~La vivienda destaca por su ubicación en esquina, lo que le proporciona una mayor sensación de privacidad e independencia, al encontrarse prácticamente aislada de las viviendas colindantes por las propias paredes de los vecinos.~~Dispone de una agradable terraza de aproximadamente 11 m2 con vistas al mar, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, desayunar, relajarse o simplemente contemplar el entorno.~~En el interior, la vivienda cuenta con suelos de mármol Crema Marfil en toda la vivienda, mientras que las zonas de cocina y baños disponen de pavimento de gres.~~La urbanización ofrece unas excelentes instalaciones y amplias zonas comunes, con grandes espacios ajardinados, dos pistas de pádel y una zona de piscinas formada por piscina para adultos y piscina infantil. Además, cuenta con vestuarios y servicios, aportando comodidad para disfrutar plenamente de las instalaciones.~~La propiedad incluye también plaza de garaje numerada en superficie, facilitando el aparcamiento y aportando un valor añadido especialmente práctico.~~Una vivienda que reúne algunas de las características más buscadas para disfrutar de una propiedad junto al mar: terraza con vistas, privacidad, amplias zonas comunes, piscinas, pádel y una ubicación excepcional a escasos minutos andando de la playa.~~Una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones junto al mar, en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para disfrutar de la vivienda durante todo el año. Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas