Atico de 2 dorm. con terraza de 20 m2 y vistas a Sierra Nevada.

Descubre este magnífico ático totalmente reformado, situado en pleno corazón de Atarfe (Granada), perfecto para quienes buscan confort, luz natural y una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle.~~Características principales:~ - Terraza de 20 m2: Su gran terraza privada ofrece un espacio exterior excepcional, muy soleado durante todo el día y con impresionantes vistas despejadas a Sierra Nevada. Ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o crear un acogedor rincón chill-out.~ - Luminosidad y distribución: Vivienda extremadamente luminosa y soleada gracias a su orientación y amplios ventanales.~ - Zona de día diáfana: Acogedor salón-comedor con cocina integrada de estilo moderno, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, diseñada para optimizar el espacio y facilitar la vida diaria.~ - 2 Dormitorios: habitaciones confortables y bien distribuidas, perfectas como dormitorio principal y cuarto de invitados, despacho o espacio infantil.~ - Baño: 1 baño completo y moderno, equipado con plato de ducha.~ - Comodidad: Edificio con ascensor para un acceso cómodo y accesible.~ - Ubicación: Inmejorable en el centro del pueblo, rodeado de comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio, a solo un paso de Granada capital. Un hogar listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 68.61 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas