ÁTICO CON TERRAZA, GARAJE Y TRASTERO EN ADELFAS – 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PISCINA Y GIMNASIO

Magnífico ático de aproximadamente 80 m2 útiles, situado en una octava planta de una urbanización moderna construida en 2009, con piscina y gimnasio comunitarios.~La vivienda destaca especialmente por su luminosidad, tranquilidad y altura, además de contar con una agradable terraza privada. Una combinación cada vez más difícil de encontrar en esta zona de Madrid.~Cuenta con dos dormitorios y dos baños, salón, cocina, terraza y espacios de almacenamiento. Se incluye en el precio del alquiler una plaza de garaje y un trastero.~La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción individual, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y dobles ventanas, suelos de gres y cocina totalmente equipada.~La urbanización, construida en 2009, ofrece unas zonas comunes con piscina y gimnasio, además de ascensor.~Ubicación: en el barrio de Adelfas, distrito de Retiro, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con supermercados, comercios, farmacias, colegios, centros de salud, restauración y zonas verdes en las proximidades.~Excelente comunicación mediante autobuses y transporte público, con conexión con Méndez Álvaro, Metro y Cercanías, y fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de Madrid.~Una vivienda luminosa, tranquila y muy completa, ideal para quienes buscan disfrutar de una terraza y de buenas zonas comunes, con la comodidad añadida de garaje y trastero. Se alquila SIN AMUEBLAR aunque se podría negociar si el futuro arrendatario quiere alguno de los muebles. La cocina y los baños están totalmente equipados.~Ven a visitarlo y descubre por qué la altura, la luz y la terraza marcan la diferencia.~~No cobramos ningún tipo de honorario a los arrendatarios~~(Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual).~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 2.290-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~(I) IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de presentar la autoliquidación y de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes