ÁTICO CON TERRAZA FRENTE AL RETIRO, GARAJE Y TRASTERO EN FINCA SEÑORIAL
Descripción
ÁTICO FRENTE AL RETIRO CON TERRAZA, GARAJE Y TRASTERO EN FINCA SEÑORIAL.~~Un hogar que combina la privacidad de una última planta con el privilegio de vivir frente al pulmón verde de Madrid, el Parque de El Retiro. Una vivienda con características únicas y una nobleza de materiales original —suelos de espiga, chimenea y techos altos— perfecto para quienes buscan reformar preservando el carácter señorial, sin renunciar a la comodidad de tener aparcamiento en la propia finca.~~La vivienda ofrece una distribución con enorme potencial de actualización, conservando la esencia clásica de la zona. Actualmente consta de un recibidor que da paso a un salón y comedor independiente presidido por una chimenea de mármol clásica y equipado con aire acondicionado. Los suelos de parqué de madera en espiga y las molduras decorativas en los techos aportan una calidez y elegancia que merece ser restaurada.~~La zona de servicio es muy funcional: dispone de puerta de acceso independiente, cocina que conecta con una segunda terraza interior acristalada (ideal como zona de lavandería, tendedero y desahogo logístico) y paso directo al área noble.~~La zona de noche ofrece tres dormitorios y dos cuartos de baño completos (uno en suite). Destaca el dormitorio principal, que incorpora una galería acristalada perfecta para habilitar un rincón de lectura, despacho o vestidor con luz natural directa.~~La orientación oeste y su altura (7ª planta) garantizan una luminosidad excepcional. La joya del inmueble es su terraza principal, accesible desde el salón. Un espacio exterior de unos 13m2, cuadrado y muy aprovechable, que ofrece vistas directas al Parque de El Retiro y al perfil señorial de la calle Alcalá, garantizando privacidad y libertad visual.~~La finca cuenta con portero físico, ascensor principal y montacargas. El edificio tiene la ITE aprobada favorablemente, aportando total tranquilidad técnica. El precio incluye una plaza de garaje para coche grande con acceso directo y fácil, y un cuarto trastero en el sótano del edificio, dos activos de gran valor en la zona. Calefacción y agua caliente central.~~Gastos de comunidad: 305 € mensuales. IBI: 1.200 € anuales. ~~En comunicaciones, la ubicación es inmejorable: situado en el inicio de la Avenida Menéndez Pelayo, combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a O'Donnell (salida M-30) y Metro (Príncipe de Vergara/Retiro).~~Todo ello en un enclave privilegiado donde la elegancia del Barrio de Salamanca se funde con la naturaleza del Retiro, rodeado de edificios clásicos, oferta gastronómica de alto nivel y servicios de prestigio (colegios, Hospital Gregorio Marañón).~~Una oportunidad única para crear un hogar definitivo con una terraza preciosa y vistas al parque más emblemático de la capital.
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Ubicación
Análisis de precio
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