ÁTICO CON TERRAZA DE TRES DORMITORIOS EN PLAZA Mª AGUSTINA DE CASTELLÓN

Presentamos este magnífico ático situado en pleno centro de Castellón de la Plana, en la Plaza María Agustina, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios y comodidades de la ciudad a pocos pasos de casa.~~La vivienda destaca por su excelente luminosidad al contar con tres orientaciones (Norte, Este y Sur). Su gran terraza con vistas despejadas recibe muchas horas de sol al día, siendo perfecta para relajarse al aire o compartir momentos únicos. Un hogar cómodo, funcional y bañado por la luz natural. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, un baño y un amplio salón, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar del día a día con comodidad.~~La cocina está totalmente equipada y la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. Una opción perfecta para quienes buscan una vivienda céntrica y cómoda en Castellón.~~Vivir en la Plaza María Agustina significa disfrutar de todos los servicios al alcance: comercios, supermercados, colegios, centros médicos, centros comerciales, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios se encuentran en el entorno inmediato de la vivienda además de excelentes conexiones de transporte público.~~Para quienes buscan una vivienda en Castellón desde fuera de España, la ciudad ofrece una excelente combinación entre calidad de vida, servicios y proximidad al mar. Las playas se encuentran a tan solo 10 minutos en coche y también es posible llegar cómodamente en TRAM, sin necesidad de utilizar el vehículo.~~Un ático con una combinación difícil de encontrar: ubicación, amplitud, luminosidad, gran terraza con triple orientación, vistas despejadas y preparado para entrar a vivir.~~Una oportunidad ideal para quienes quieren disfrutar de la comodidad de vivir en el centro sin renunciar a la luz, el espacio exterior y la calidad de vida que ofrece Castellón. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico, Vistas