Ático con licencia turística

Ático con amplia terraza, vistas despejadas y licencia turística en Sitges~En una de las zonas residenciales más tranquilas de Sitges, encontramos este luminoso ático con una fantástica terraza, vistas despejadas y licencia turística.~~La vivienda destaca especialmente por su excelente luminosidad y por una amplia terraza que se convierte en un auténtico espacio exterior para disfrutar durante todo el año, ya sea para relajarse, comer al aire libre o crear una agradable zona de ocio.~La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza. Desde el salón se accede a una habitación individual que actualmente se encuentra integrada en este espacio, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución según las necesidades del nuevo propietario.~La cocina es independiente, funcional y bien aprovechada.~En la zona de noche encontramos dos amplias habitaciones dobles y un baño completo, configurando una distribución cómoda y práctica.~El inmueble se encuentra en una finca de pocos vecinos, lo que proporciona un ambiente tranquilo y una mayor privacidad.~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y tranquilo sin renunciar a la comodidad de tener servicios, comercios y equipamientos en las proximidades. La estación de tren se encuentra a pocos minutos, ofreciendo una excelente conexión con el centro de Sitges y Barcelona.~Una propiedad con gran atractivo tanto como vivienda habitual o segunda residencia como para inversión, gracias a su terraza, sus vistas despejadas y, especialmente, a disponer de licencia turística.~Una oportunidad para disfrutar de Sitges con espacio exterior, luminosidad y buenas conexiones.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 360.000 € en Cataluña, ITP: 36.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 397.300 € - 397.800 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética: 0YX6JH7X5 Consumo: LETRA G 251 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 46 kg CO2/m2 año~Metros construidos 73 m2/Metros útiles 52 m2~El precio no incluye muebles ni decoración.~API 2400 AICAT 1050~REF 11474 TF
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas