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Ático · Venta · Granada Ciudad
Atico con gran terraza!!!! en pajaritos!!!
3.370 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
El ático....con gran terraza que está buscando, en la zona de Pajaritos junto a la Renfe!.~La propiedad consta de 4 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, baño completo con plato de ducha y ventana que facilita siempre una buena ventilación , cocina sin amueblar con lavadero, y amplio salón con ventanales a la gran terraza de 22 metros ideal para disfrutar en cualquier momento del año y una zona cerrada acristalada de unos 7 metros aproximados para usarlo como mejor desee.~~Se encuentra en una de las zonas mas demandadas de Granada, ya que se encuentra junto a la Renfe, universidades, juzgados y hospitales.~No pierda la oportunidad y venga a visitarlo.~Ideal para familias que busquen espacio o para inversores, ya que seria una gran rentabilidad con sus 4 habitaciones.~~No tiene plaza de garaje pero en la comunidad alquilan varias, además de tener 2 parking cercanos que podrá contratar.~Es una quinta planta con ascensor y arriba no hay vecinos además de ser una es esquina..con vistas despejadas.~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra ~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.593 €
| Precio | 299.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.993 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.593 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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