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Ático · Venta · Córdoba
Ático con gran potencial en zona levante – ¡reforma a tu gusto!
1.451 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 55
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ático en venta en zona Levante – Gran oportunidad de inversión en Córdoba~~Se presenta excelente oportunidad de inversión en la demandada zona de Levante de Córdoba, concretamente en Calle Juan de Cervantes, una ubicación consolidada con todos los servicios, comercios, transporte y alta demanda de alquiler.~~La vivienda se sitúa en una cuarta planta, con tipología tipo ático, y cuenta con 55 m2 construidos. Actualmente se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo.~~El inmueble se encuentra totalmente para reformar, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para diseñarlo a medida y maximizar su rentabilidad, ya sea para alquiler tradicional o inversión inmobiliaria.~~Gracias a su excelente ubicación en una zona con gran demanda, este piso representa un producto muy atractivo para inversores, con alto potencial de revalorización tras reforma.~~Una oportunidad perfecta para invertir en una de las zonas con mayor movimiento del mercado~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.~
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 86.736 €
| Precio | 79.800 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.586 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 86.736 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 570 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 95 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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