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Ático · Venta · Almería Ciudad
Ático con encanto: Vistas al mar, comodidad y céntrico
1.566 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 83
- Planta: Principal
- Ascensor
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
¿Buscas un ático con estilo y todas las comodidades? ¡Lo has encontrado! ? Este inmueble te ofrece un espacio amplio y luminoso, donde podrás disfrutar de vistas despejadas al mar. Su ubicación céntrica ?️ te permitirá acceder a todos los servicios que la ciudad tiene para ofrecer sin renunciar a la tranquilidad del hogar. Consta de dos dormitorios confortables ?, un baño completo equipado ?, una cocina moderna totalmente equipada ? y un amplio salón acogedor con terraza ideal para relajarte o compartir momentos únicos ☕. Además, incluye plaza de garaje ? para tu máxima comodidad.
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*Precio actual: 130.000 euros + Impuestos 7% ITP ( 9.100€), Lo que hace un total de 139.100€ Los tipos aplicados son los más altos; el comprador podría beneficiarse de deducciones fiscales ?.*
**Este precio no incluye gastos notariales ni registrales ?.*
***Disponemos también de ficha informativa abreviada sobre la vivienda (DIA), conforme decreto 218/2005 ?...*
*Sin comisión para el comprador ❤️*. *Nuestro departamento financiero está listo para ayudarte a encontrar la financiación adecuada según tus necesidades ?*.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Anunciante privado
Particular
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 140.450 €
| Precio | 130.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 140.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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