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Ático · Venta
Ático con encanto histórico en el Gótico
Descripción
Este magnífico ático, fusiona encanto histórico con diseño contemporáneo, ubicado en el Barrio Gótico de Barcelona. Reformado con acabados de primera calidad, brinda una experiencia de vida privilegiada gracias a su espectacular terraza privada de 81 m2, desde donde se pueden contemplar vistas únicas del centro histórico de la ciudad.~~Vivir en la calle Escudellers implica residir en una zona con mucha historia y ambiente vibrante. Es una calle pintoresca, famosa por la arquitectura medieval, pequeñas tiendas, restaurantes con mucho carácter, además de estar cerca de puntos turísticos como la Catedral, Plaza Real, Liceu, Palu Güell y a pocas manzanas del mar.~~La propiedad dispone de 2 habitaciones dobles con armarios empotrados (una de ellas suite), 2 baños y un luminoso salón-comedor integrado con una cocina de autor completamente equipada. Al disponer de acceso directo desde el ascensor ofrece máxima privacidad y confort. Su amplia terraza, que ocupa toda la azotea, está acondicionada para incorporar una cocina exterior y un jacuzzi, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y de las panorámicas más impresionantes de Barcelona.~~Actualmente, el ático está alquilado con un contrato vigente, pero se liberará dos meses después de la compra.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 827.950 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 75.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 827.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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