Ático 5 habitaciones 231m² en venta - Guadalmina Baja
Descripción
Ubicado en la cotizada zona de Nagüeles, Costa PH es un excepcional ático dúplex con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Diseñado con una moderna distribución abierta, el salón, el comedor y la cocina están perfectamente conectados, creando un ambiente amplio y luminoso. La cocina de vanguardia cuenta con una impresionante isla de mármol, elegantes muebles de madera y electrodomésticos de alta gama integrados, con un elegante botellero que realza la estética.Las terrazas maximizan la vida al aire libre, con una cocina americana con barbacoa y una pequeña piscina privada para refrescarse mientras disfruta de las vistas. La terraza superior ofrece una íntima sala de estar, ideal para recibir invitados o relajarse. En el interior, los dormitorios están diseñados para la comodidad y el estilo, y el dormitorio principal ofrece un vestidor y un lujoso baño en suite. Ubicado en una ubicación segura y privada, este ático ofrece rápido acceso a las zonas más exclusivas de Marbella, incluyendo prestigiosos restaurantes, playas y boutiques de lujo.
Información destacada:
- Superficie: 231.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: X
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.886.600 €
| Precio | 2.695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 188.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.886.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.800 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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