Ático 4 habitaciones 372m² en venta - Las Chapas
Descripción
Situado en primera línea de playa de Marbella, este es el primer proyecto residencial que respeta las dunas costeras, uno de los ecosistemas más variados y singulares de las playas del Mediterráneo.~~Además de tener un gran valor paisajístico y natural, amortiguan la acción de los temporales marinos. Es por ello que las dunas proporcionan al conjunto una barrera natural entre la costa y la urbanización.~~Los propietarios que vivan en el residencial podrán disfrutar a escasos metros de su vivienda; no solo la exclusividad y belleza de Alicate Beach, sino también las pintorescas dunas cubiertas de vegetación que este entorno conserva y protege.~~La increíble ubicación del terreno y su topografía ofrecen una experiencia incomparable de inmersión a la inmensidad azul del mar Mediterráneo.~~En una superficie de 60.000 metros cuadrados y con un desnivel de 22 metros, desde la cota más baja de la urbanización, hasta la más alta, este residencial ofrece unas fantásticas vistas al mar desde sus viviendas y zonas comunes.~~El gran espacio central que separa las villas de los apartamentos mejorará aún más el disfrute de los residentes de vistas inigualables desde casi cualquier punto.~~¡Disfruta cada día de un espectáculo fascinante! Más de 320 días de sol al año, un envidiable clima mediterráneo y largos paseos por la fina arena de sus playas.~~El concepto general, el plan maestro y el desarrollo del proyecto son obra de la prestigiosa firma de arquitectos Maíz y Díaz, quienes pusieron el listón muy alto para crear un diseño único que diferencie a este residencial de los demás. En colaboración con arquitectos de renombre como Archidom Studio para el paisajismo y el Club Social, e interioristas distinguidos como JA Flores y Pedro Peña, tu hogar destilará grandeza en cada rincón.~~CLUB SOCIAL:~~Hemos trabajado para ofrecer a la comunidad una calidad de vida en la que el bienestar y la comodidad de los residentes es una prioridad. Por ello, contamos con una serie de instalaciones y servicios de alto standing y de última generación.~~El conjunto residencial cuenta con varias piscinas en sus zonas comunes, y una amplia zona ajardinada con espacios de relax y esparcimiento.~~Los propietarios también pueden disfrutar de todos los servicios que ofrece su icónico Social Club. Este espacio alberga innumerables habitaciones, dos gimnasios, zona de aguas y spa, zona de coworking, terraza con piscina infinity, tumbonas y un bar chill out con inmejorables vistas al litoral mediterráneo.
Información destacada:
- Superficie: 372.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.496.950 €
| Precio | 4.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 294.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.496.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.780 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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