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Ático · Venta · Benalmádena
Ático 4 habitaciones 167m² en venta - Centro
Descripción
Situado en una de las zonas más estratégicas y codiciadas de Benalmádena Costa, Málaga, este excepcional ático dúplex de cuatro dormitorios ofrece una combinación inigualable de lujo, ubicación privilegiada y un atractivo potencial de inversión.
Ubicación Inmejorable
- El Aeropuerto de Málaga se encuentra a tan solo 15 minutos de distancia.
- La propiedad goza de una conectividad excepcional, con fácil acceso a Málaga capital, Marbella, Puerto Banús, Gibraltar y un acceso rápido al ferry a Marruecos.
- Todos los servicios esenciales, incluyendo supermercados, hospitales, colegios internacionales y transporte público, se encuentran a poca distancia a pie.
- A tan solo 5 minutos de las mejores playas de la Costa del Sol.
Una Vivienda Diseñada para el Confort y la Privacidad
- Amplias terrazas rodean la propiedad, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas al mar, la montaña y el exclusivo campo de golf de Torrequebrada, considerado uno de los mejores de Europa.
- La vivienda se caracteriza por su luminosidad y espacios acogedores, con una distribución inteligente y acabados de alta calidad.
- Se garantiza la absoluta privacidad en un entorno residencial exclusivo.
Oportunidad de Inversión Única
- La propiedad ofrece una rentabilidad garantizada, lo que la convierte en una opción ideal para el alquiler turístico, dada la alta demanda por su proximidad a playas, campos de golf y opciones de ocio.
- Es perfecta para familias que buscan seguridad, servicios premium y una calidad de vida excepcional.
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 550.887 €
| Precio | 512.400 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.868 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.619 € |
| Total | 550.887 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.340 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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