Ático 4 habitaciones 158m² en venta - Los Remedios
Descripción
CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO EN LOS REMEDIOS.~~Última planta con terraza en Virgen de Luján - 158 m2 con gran potencial. La vivienda requiere reforma, dando la opción de dejarla como tu vivienda soñada.~~Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en última planta en Virgen de Luján, una de las direcciones más prestigiosas y cotizadas.~~Una propiedad única por su amplitud, privacidad y extraordinario potencial para convertirse en una vivienda de alto nivel.~~Con 158 mª construidos, la vivienda ofrece una distribución especialmente atractiva, con una clara diferenciación entre la zona de día y la zona de descanso.~~Dispone de un amplio salón a dos alturas con acceso directo a la terraza, un espacio con gran personalidad y múltiples posibilidades de diseño.~~La cocina, de generosas dimensiones y con zona office, cuenta además con entrada independiente, al igual que el salón, una característica distintiva que aporta funcionalidad y versatilidad.~~La zona de dormitorios, orientada al sur, garantiza luz natural y tranquilidad. La vivienda se sitúa en última planta, lo que proporciona mayor privacidad, luminosidad y ausencia de ruidos superiores.~~La propiedad requiere actualización, aunque se puede habitar en su estado actual, representando una magnífica oportunidad para crear una vivienda exclusiva totalmente personalizada en una ubicación inmejorable.~~Detalles clave:~~- 158 mª construidos~- Última planta~- Terraza, fácilmente ampliable ya que en su origen era mucho más grande.~- Amplio salón a dos alturas~- 4 dormitorios~- 2 baños~- Cocina muy amplia con zona office~- Doble acceso independiente a la vivienda~- Ascensor~~Una propiedad ideal para quienes valoran ubicación, amplitud y la posibilidad de diseñar una vivienda única en una de las zonas más consolidadas y demandadas.~~Posibilidad de cesión de parking junto al inmueble.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!
Información destacada:
- Superficie: 158.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 622.249 €
| Precio | 579.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.719 € |
| Total | 622.249 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.240 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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