Ático 3 habitaciones 452m² en venta - Centro
Descripción
Descubre el nuevo ático de lujo en Reserva del Higuerón
Una joya llave en mano en Reserva del Higuerón, que eleva aún más el listón de exclusividad.
Oportunidad única en la Costa del Sol, lista para entrar a vivir.
Este espectacular ático ofrece la amplitud de una villa en una sola planta, con todas las comodidades y servicios de una comunidad de lujo, y la experiencia incomparable de vivir sobre el Mediterráneo, entre puestas de sol inolvidables y una piscina privada que parece fundirse con el horizonte.
Más de 452 m2 de auténtico lujo:
– Interior:
Vivienda completamente orientada al mar.
Amplio salón-comedor con cocina de diseño abierto, equipada con electrodomésticos Gaggenau.
3 dormitorios en suite con vestidor.
Domótica, suelo radiante, aerotermia, carpintería de aluminio de suelo a techo, armarios vestidos y baños de primeras marcas.
– Exterior:
190 m2 de terrazas cubiertas y descubiertas que rodean la vivienda.
Piscina infinita privada y lámina de agua integrada en el diseño.
Sensación única de flotar sobre el Mediterráneo.
– Parking y acceso:
Garaje privado con puerta motorizada, 3 plazas extra grandes y trastero.
Acceso directo a la vivienda mediante ascensor privado.
Seguridad 24/7:
5 niveles de control: acceso a la urbanización, garitas de seguridad, vigilancia en la comunidad, conserje los 7 días de la semana y sistema de seguridad propio en la vivienda.
Amenities de lujo amp; servicios 5 estrellas
Piscina infinity de 110 m2, piscina infantil, solárium, mirador, Pool Bar y lounge exterior.
Wellness area: piscina interior climatizada, hammam, sauna, ducha de contraste, jacuzzi, sala de masajes y la primera Cueva de Sal privada del sur de Europa.
Gimnasio premium: 3 zonas (cardio con Technogym, exclusiva Technogym by Christian Dior y sala de clases virtuales).
Cine privado y coworking totalmente equipado con 2 salas de reuniones privadas.
Servicio de conserjería 5 estrellas: reservas, recepción de paquetes, custodia de llaves y más, disponible los 7 días de la semana.
Ubicación privilegiada:
En el corazón de la Costa del Sol, en la mejor parcela de Reserva del Higuerón, con acceso directo a la playa, al paseo marítimo, a restaurantes y todo tipo de servicios.
No es sólo un ático, es un estilo de vida.
Una experiencia para los cinco sentidos: lujo, tecnología, sostenibilidad, calma y bienestar.
Información destacada:
- Superficie: 452.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.742.600 €
| Precio | 3.495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 244.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.742.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.310 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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