Ático 3 habitaciones 148m² en venta - Las Mesas
Descripción
Descubre este magnífico apartamento en Las Mesas, una de las zonas más exclusivas de Estepona. Un espacio diseñado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort, estilo y calidad de vida, en pleno corazón de la Costa del Sol. Además, cuenta con una excelente rentabilidad: actualmente alquilado a inquilinos de larga duración que abonan 4.000 € al mes.
La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, con acabados modernos y de primera calidad. Su cocina abierta se integra a la perfección con el amplio salón-comedor, creando un ambiente diáfano y lleno de luz, con salida directa a la terraza. Pero sin duda, su gran atractivo es el espectacular solárium privado, desde donde se contemplan vistas panorámicas únicas: el lugar ideal para desconectar, celebrar encuentros o disfrutar del incomparable clima mediterráneo.
El precio incluye trastero y plaza de garaje. La propiedad se entrega sin amueblar.
El residencial ofrece completas zonas comunes: gimnasio equipado, jardines cuidados y piscina comunitaria, pensados para el disfrute de toda la familia.
Ubicado en un enclave privilegiado, con excelentes conexiones viarias, este apartamento le acerca a todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer. Marbella y Puerto Banús, referentes de ocio y sofisticación, quedan a menos de 20 minutos en coche, igual que prestigiosos campos de golf y centros comerciales. Y sin olvidar la cercanía a la playa, al centro histórico de Estepona y a su encantador puerto deportivo, todo a pocos minutos.
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.046.200 €
| Precio | 975.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 68.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.046.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.650 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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