Ático 2 habitaciones 99m² en venta - El Higuerón
Descripción
Ubicado en la exclusiva zona de Higuerón, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única con solo cinco propiedades disponibles. Destacan los áticos, que proporcionan un ambiente de lujo y confort. La ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad al mar, situado a solo 2 km, y al aeropuerto, a 21 km. Las propiedades cuentan con vistas al mar, lo que añade un valor incalculable a la experiencia diaria de sus residentes.~~EXTERIORES~~Los exteriores de este residencial están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada ático incluye una terraza privada, perfecta para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, los residentes tienen acceso a un solárium comunitario, ideal para relajarse y tomar el sol en un ambiente exclusivo. La presencia de jardines comunitarios añade un toque de naturaleza y frescura al conjunto, creando un espacio de serenidad y belleza.~~INTERIORES~~Los interiores de los áticos están pensados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Disponibles en configuraciones de 2 o 3 dormitorios, cada propiedad incluye 2 baños, asegurando comodidad para toda la familia. Los acabados de alta calidad se reflejan en el uso de suelos de gres porcelánico, que aportan elegancia y durabilidad. La tecnología también juega un papel importante, con sistemas de domótica, aire acondicionado y electrodomésticos incluidos. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, mientras que el videoportero garantiza seguridad y tranquilidad. Además, cada ático dispone de garaje, facilitando el acceso y la movilidad.~~ZONAS COMUNES~~El residencial cuenta con una serie de zonas comunes diseñadas para el bienestar y el ocio de sus residentes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los meses más cálidos. Un gimnasio comunitario está disponible para quienes deseen mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del sol en un entorno privado y exclusivo.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 75 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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