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Ático · Venta · La Regia
Ático 2 habitaciones 96m² en venta - PAU 26
3.594 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 96
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ático con solárium privado de 70 m2 y amplia terraza en el residencial Amanecer XII (Orihuela Costa)Se vende moderno ático de 72 m2 con amplia terraza de 24 m2 y solárium privado de 70 m2, ubicado en el prestigioso residencial Amanecer XII, en la demandada zona de Villamartín, Orihuela Costa.La vivienda está completamente lista para entrar a vivir y se vende amueblada, con electrodomésticos, plazas de garaje y trastero incluidos.Distribución y características:Superficie construida: 72 m22 dormitorios con armarios empotrados2 baños completosluminoso salón con acceso directo a la terrazaterraza de 24 m2solárium privado de 70 m2 con vistas despejadascocina moderna de concepto abiertototalmente amueblado y equipado con electrodomésticosaire acondicionado frío/calor2 plazas de garaje privadastrastero incluidoEl ático está situado en la última planta, lo que garantiza mayor privacidad y abundante luz natural.Solárium privado de 70 m2Espacio ideal para relajarse, tomar el sol, disfrutar de barbacoas o crear su propia zona chill-out. Perfecto para disfrutar durante todo el año gracias al clima mediterráneo.El residencial Amanecer XII ofrece:piscina comunitariazonas verdes ajardinadasjacuzzisaunagimnasio totalmente equipadoascensorresidencial privado y cerradoarquitectura moderna y excelente mantenimientoUbicación:cerca de supermercados, restaurantes y todos los serviciosa 5 minutos de los campos de golf de Villamartína 10 minutos de las playas de Orihuela Costafácil acceso a la autopista AP-7a 45 minutos del aeropuerto de AlicanteIdeal para:residencia habitualvivienda vacacionalinversiónalquiler con alta rentabilidad
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 381.403 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 381.403 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.400 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 37 viviendas en alquiler en La Regia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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