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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 91m² en venta - Riviera del sol
Descripción
Se ofrece piso de 2 dormitorios y 1 baño situado en la reconocida urbanización Doña Lola, en Calahonda, en primera línea de mar.
La vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso a terraza privada y vistas abiertas al Mediterráneo, dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y cocina independiente. Su orientación y ubicación permiten disfrutar de luz natural y vistas despejadas al mar durante todo el día.
La urbanización dispone de acceso directo a la playa, zonas ajardinadas consolidadas y un entorno tranquilo, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler vacacional.
Ubicación y comunicaciones:
La propiedad se encuentra estratégicamente situada entre Marbella y Málaga:
Marbella: aproximadamente 15–20 minutos en coche.
Málaga capital y aeropuerto internacional: aproximadamente 25–30 minutos.
Servicios y entorno:
En las inmediaciones se encuentran supermercados, restaurantes, chiringuitos, farmacias y todo tipo de servicios. Además, la zona ofrece varios campos de golf, clubes deportivos y fácil acceso a la autovía A-7, lo que garantiza excelentes conexiones con el resto de la Costa del Sol.
Una propiedad con una ubicación privilegiada frente al mar, en una de las zonas residenciales más consolidadas de la costa.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 462.385 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 462.385 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 35 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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